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“交30年房租”和“还30年贷款”哪个更划算?

深圳房宝网 2020-6-19
现在城镇化建设不断加速发展,公路交通越来越便利,越来越多的人们都开始走出农村去大城市里谋求发展。对于很多农民来说,在农忙时节可以回家务农,农忙时间过了,就可以回城打工,两边都能赚钱。现在的高铁火车每个小县城中都有高铁站或者是火车站,来回交通十分便利。
我们现在的生活越来越好,交通便利出行方便,随着我们收入的增加我们生活的物质条件也越来越好。不管是吃穿,还是住房,都越来越好。很多人到大城市里生活都是先租房生活在有一定的经济条件之后,再买房生活。

可是有的人认为,现在不是买房的时机,现在的房价都太高了,一般人根本承受不了。就算买一套总价一百万的房子,都还要付三十万的贷款,每个月还贷款都要三四千块钱,比租房子用的钱要多太多了。而且现在一百万能买多大的房子呢?能在什么地方买房呢?
确实现在的房价还是很高,那么到底是租房好还是买房还贷好呢?
对于我们普通人来说,买房的困难有哪些呢?
1,房子价格高,天价买不起
现在房价真的很高,北京那些一线城市的房价就不用过多的赘述,大家都知道房价真的高,很多人根本就买不起房子。均价五万一平米,多少人的工资能一个月买一平米的房子呢?大部分人的工资还是五六千,除了生活开支,基本没有剩下的钱可以买房子。现在很多人都愿意选择在一二线城市打工赚钱,再去自己老家附近的三四线城市买房。可是常年打工在外地,回家住宿的时间少之又少,只有过年的时候能够回家看看。

我的大学同学小刘,毕业后想去大城市生活工作,就去了北京。作为北漂真的很不容易,刚入职的时候工资才三四千元左右,连基本的生活都没办法保障。后来工资虽然涨到了一万五左右,小刘虽然省吃俭用,但是还是连首付都难凑够。而且北京生活节奏特别快,小刘每天都是起早贪黑地上班工作。小刘在北京熬了四五年最后迫于买房压力,还是回老家买房生活去了。
2,购房资格
现在我们很多人都在外地打工,都去的是经济比较发达的地区,那样的地区不仅是房价高得吓人,很多人甚至连买房入户的资格都没有。
以北京为例,著名相声演员郭德纲的儿子郭麒麟,现在虽然在北京生活,家境也十分优渥。可是现在郭麒麟在北京都没有买房子住,问其原因,不是因为没钱买,而是因为没有在北京缴纳社保还不足60个月,连硬性的买房条件都没有达标,根本就没办法买房,到现在还是在租房生活。
而且很多城市虽然有人才引进政策,对毕业大学生的落户条件都比较宽松,可是对于很多中年人来说,他们大多数人只是在城市里,做小生意,就算有钱也没购房资格。

不得不说,有时候对于人们来说,购房困难的原因不仅是高房价,国家对楼市的调控政策也是买房人的另一大困难。不过这样的政策出台对于很多经济发达的地区,遏制炒房客趁虚而入,也是一项十分有效的措施。
对于我们刚需来说有两大难题,一是现在房价高,二是购房资格。很多人确实连买房的门槛都没有跨过,怎么能买房呢?
相比之下,买房门槛比租房门槛高太多了,租房来说,只要交够房租押金,租什么样的房子都可以。
而且就现在国家政策而言,我们国家一直都在倡导“住房不炒”的政策。房价这么高的原因,主要还是我国现在买房的需求量比较大,很多人都需要买房的。没结婚的想要买婚房,有孩子的想要买学区房,这一系列的问题都是我们买房的人要面对的。房价这么高的另外一个原因,也是炒房客炒房,哄抬房价,从中牟取暴利。这样才让房价变得这样高的。
而且炒房客囤积的住房数量巨大,就现在据西南财经大学调查统计,现在中国的空置住房有四亿套之多。这些空置住房既不装修,也不出租。不就是炒房客们手里囤积的住房吗?四亿套房子足够一大半的中国家庭住房了。炒房客对于中国房地产市场来说就是蛀虫,如果不加以管控,我们老百姓想要买房更是难上加难。

如果我们租房子住,压力确实会小很多。不用想办法担心首付钱,也不用担心月供的问题,而且很多人都认为如果租房子住就能想住在哪就住在哪,买房就基本上固定在一个地方了。对于我们来说,租房子并不能解决我们生活上很多问题,比如孩子落户、上学,对于大人来说没有房子,没有落户也不能享受当地政府出台的很多红利政策,有时候看病报销都是一个问题。其实从这个角度上来看,买房还是比租房好一点。
其实交三十年的房租钱,也是在帮房东还房贷,如果我们辛苦还了三十年的贷款之后,房子就是属于我们自己的了。对于房子我们也有着绝对的话语权。特别是退休以后,差距就会特别明显。
现在的社会中,不管是什么样的人,其实都是比较现实的。有时候你手里有一套房子作为自己的后盾,儿女不孝,也不用住在他们家里受气,可以自己住自己的房子里。还三十年的贷款,虽然压力比较大,但是贷款的金额是不变的,或者是逐年降低的。但是我们的工资会随着我们人生阅历的增长,工作经验的增加,而不断地提高。就像20年前买房,可能每个月要还一千元的贷款,可是这二十年过去了,一千块钱还会很难拿出手吗?随着我们工资的增高,我们还贷压力只会越来越小。还清房贷后,房子也是自己的了,不在会担心房东不让住,让你赶快搬家的困境了。而且现在想找一千块钱就能租的房子还是比较难的。

而且现在的房东也不愿意把自己的房子租给年纪比较大的人,因为年纪大的人收入没有保障,可能面临收不到房租的风险。而且老年人身体相比起中青年人来说,也会差一点,人走进暮年,随时都有“死亡”的可能。为了避免这样的晦气,房东一般都不会租房子给年纪大的人。就算是我们交了三十年的房租,房子的话语权依旧是不属于我们的,房东想让我们搬走,我们就只能搬走。
现在的房价虽然高,但是对于我们刚需住户来说,不管房子价格多高,我们还是需要想办法攒钱买一套属于自己的房子。而且现在在国家的宏观调控下,炒房客们也越来越难进入我们房地产市场。我们国家的政府对于炒房的态度也是零容忍的。未来房价只会趋于平稳,这对于我们刚需买房的人来说是一件十分好的消息。毕竟我们再也不用担心房价暴涨而买不起房子了。
交30年房租”和“还30年贷款”哪个更划算?其实对于我们普通老百姓来说,不管在什么地区,不管房子大小如何,买一套属于自己的房子,才是最划算的。
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