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2020年楼市正在发生巨变,“趁早买房”正在转变成“尽快卖房”

深圳房宝网 2020-6-14
过去我们最常听别人说的一句话就是“买房要趁早”,但是随着时间的推移,我发现现在劝人尽早买房的越来越少,越来越多的人开始劝人们不要急着买房,可以选择持币观望。房产大佬王石在最近的采访中表达对年轻人购房的态度,劝现在的年轻人不要急着买房。

2020楼市正在发生巨变
2020年对于楼市来说是很重要的一年,可以说是楼市的一个转折点,楼市从兴盛转向衰落的一个转折点。今年的楼市发生了很多转变,不论是刚需购房者还是投资房产者,都需要认真对待这些转变。
第一大转变:全国楼市整体平稳,房价出现局部分化。我们回顾一下过去几年,房价一直是飞涨,可能今年还能买得起房子,明年就已经买不起,今年还可以全款买房,过两年可能只能交一个首付,再过几年只能买一个车库。房价上涨的速度完全超过了工资增长的速度和物价上涨的速度,导致很多人错过了最佳的购房时机就再也买不起房子。

到了2020年,房价飞速上涨的现象已经基本消失,我们看一些网上房价上涨的消息,基本上都是微涨。全国范围内来看,整体的房价都是趋于平稳的,当然有些城市房价上涨,有些城市的房价也在下跌,房价出现分化现象。其实房子作为商品,房价有涨有跌才是正常的现象,过去那种房价快速上涨的现象是不正常的,迟早是要消失的。
第二大转变:闭眼炒房的时代已经过去。过去房价持续上涨,很多炒房的人都赚得盆满钵满,投资房产可以说是一种最为稳妥的投资方式,炒房不一定是最赚钱的投资方式,但一定是唯一一个闭着眼投资就能挣钱的投资方式。

现在随着房价逐渐稳定下来,炒房客已经无法利用短时间内巨大的价格差来牟取暴利,甚至有些地方的房价出现下跌,炒房客可能还会亏掉很多钱,毕竟对于很多高杠杆炒房的人来说,银行利息也是很多的,房价不上涨就已经大亏,更别提房价下跌了。2020年闭眼炒房的时代已经过去,未来炒房已经开始变得有赚有赔。
第三大转变:楼市正在从卖房市场转变为买方市场。房价持续上涨的时候,我们发现大家都急着买房,有钱的人都买好几套房,没有钱的想办法买房,反正只要可能买得起房的都会想办法买一套房子,我记得几年前去售楼部的时候,通常都是挤满了人,这才是真正的卖方市场。

现在人们都开始冷静下来,不仅仅楼市开始降温,人们的购房热情也开始慢慢降温。现在的售楼部一般都是很冷清的,你看到网上那些楼市火爆排队购房的消息,要么是个例,要么是开发商在想办法营造楼市的火爆,吸引更多的接盘侠。
同时目前住房的空置率已经越来越高,市面上的二手房也越来越多,但是开发商还在不断地建房子,可以说未来房子是过剩的,不仅仅是新房过剩,二手房同样过剩,当楼市真正出现供大于求的现象时,楼市就真正转变为买方市场了。
趁早买房”正在转变为“尽快卖房”
正是基于2020年楼市的巨变,我们发现越来越少人提及“买房要趁早”。越来越多的人已经看透了未来的楼市,稳才是未来楼市的主基调,趁早买房根本就没有必要,对于年轻人来说,买房要顺其自然,经济实力够了再买房不迟,没必要太早买房,太早买房只会给自己给家庭带来太大的负担。对于很多经济能力一般的人来说,晚一年买房,就能减少很大的负担。

现在越来越多的人建议“尽快卖房”,这是给炒房客和投资房产者的建议,我觉得未来楼市留给房产投资者的空间越来越小,未来的房子可能会是烫手的山芋,想甩都甩不掉,尽快抛售手中的房产或许是一个很好的选择。但是现在二手房可不是想抛售就能抛售出去的,现在市面上的二手房越来越多,抛售也变得越来越难,如果不给出足够的让利,恐怕很难短时间内抛售出去。
总结:目前楼市正在发生转变,楼市也逐渐稳定下来,尽管房价依然处于高位,但对于购房者来说利好越来越多,购房机会也越来越多。

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