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贷款买房,首付支付50%好、还是30%?哪一个更为合适?

深圳房宝网 2020-5-15
贷款买房,首付支付50%好、还是30%?哪一个更为合适
这个不能一概而论,需要结合个人实际情况来综合考虑才行!
不过,就目前的情况下,抛开其他因素不谈,在能力承受范围之内,办理房贷,我个人认为期限越长越好、额度越高越好,自然应该尽可能少支付一点首付了!

首先,目前的LPR利率(5年期)真的不算高
2020年的情况比较特殊,LPR利率不断处于下降的趋势当中。而4月20日刚公布的最新一期的LPR利率为:一年期3.85%,五年期4.65%
这可比之前4月份LPR利率下调了不少啊!一年期下调20个基点,5年期则下调了10个基点!
而现如今,与银行签订的房贷合同,其利率均是与LPR利率相挂钩的!不知道其他地方情况如何,我们这边首套房利率,是在5年期LPR利率基础上加50个基点。
换句话来说,4月份买房,其房贷利率为4.65%+0.5%=5.15%。这个利率水平,并不算很高!不过,就当前的形势来看,不排除未来LPR利率进一步下调的可能性。

其次,节省下来的资金,完全可以“挪作”他用的
相比于全款买房、多付首付而言,在房贷利率不高的情况下,我个人偏向于尽可能少付一点首付,尽可能节省一些资金,以便于日后应付不时之需吧!
举个简单的例子,100万总房款,首付30万与50万之间,虽然只相差20万元,其月供增加只有几百元。
但将这20万,购买适当的理财,其年化收益也能达到5%左右,如果投资经验比较丰富,达到6%、8%,甚至更高的收益,也并非是不可能的。这样一来,不仅可与房贷利息相抵消,还能享受更为灵活的资金,岂不是一举多得么!
总之,目前与LPR相挂钩的房贷利率并不算高,如果条件允许,当然是多贷一些款,少支付一点首付,更为合适咯!

以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。
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