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同一小区的房价为什么价格不同呢?看看这个就知道了。
小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-9-8
买房子对于大多数的购房者来说,其实压力还是挺大的,但是购买房屋似乎已经成为了我们人生中必须要完成的一件事情,就算顶着巨大的购房压力,到了合适的时机,购房者还是会选择购买房屋的,就目前的房地产市场来看,每一套房子的价格都不是固定的,今天小编就来讲讲,同一小区的房价为什么不同?原来是这样的!
1、楼栋位置不同
就算是一个规模比较小的小区,肯定也不会只有一栋楼的,现在大多数的小区至少都有六七栋楼,那么一个小区内,由于这几栋楼的位置不同,所以房价也会不同。通常临近街道的房子会存在各种让人头疼的问题,例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染,而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风,自然而然的,房价也就会低一些。位于小区中心的房子远离街道,非常抢手,价格自然就高一些。
2、交通问题
由于房子所处的楼栋位置不同,那么由此带来的问题就是,房子的交通便利不同,有些小区比较大,因此就会被分成多块小区域,其中一些小区域离小区门口很远,很多上班族步行到小区门口就要花费很多的时间,如果是公共交通设施离得较远,这样就更加痛苦了。所以,交通便利的房源,房价的价位自然就会更高。

3
、朝向不同
房子的朝向不一样的话,房间内部的采光条件也不一样,相信大家都喜欢采光条件好的房子,房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高,因为朝南的房子是比较通风的,而且采光也很充足,会提高房子整体的通透性,住户住在这样的房子里心情也会变得很舒畅,这样的房子非常抢手,同时价位会更高。
4、户型不同
户型好的房子肯定价格要贵一些的,户型差的房子基本上很少有人愿意购买,一栋楼里面也会有很多种户型。不同的户型价格也是不一样的,客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些,也会更加抢手。相反,价位低的户型就没那么好了。
5、楼层不同
通常情况下,底层和顶层的房子被大家称为极端层,这两层的房子不是那么好卖,价格就会低一些,而其他楼层的房子就会稍微贵一点。选房的时候大部分人也会纠结究竟选择哪一层楼好,当然楼层的高低对于房价也是会有影响的,高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的那些不足,而且室内采光和视野开阔度较好,自然价位也更高。
以上就是关于同一小区的房价为何不同的介绍了,不仅仅是同一小区的房子价格不同,就算是同一个楼层的房子,价格也会不一样,首先房子的单价受很多因素影响,其次不同的房子面积大小不同,所以很好理解一个小区的房子价格也是不同的了。
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