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买房精装毛坯怎么选择?买精装房会遇到哪些问题呢?
小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-8-6
开发商修建房子的时候都是结合购房者的喜好来规划设计的,如今越来越多的购房者在买房子的时候更注重生活品质了,所以很多开发商销售房子的时候都会打着绿化环境好,周边配套全的旗号,也有一些购房者觉得装修麻烦,不想装修,所以很多楼盘就有了直接出售的精装房,那么你知道买精装房会遇到哪些问题吗?没你想的省心!
1、开发商擅自变更规划设计
不管是购买毛坯房还是精装房,现在绝大多数的新房都是期房,而购买期房必然会面临的一个问题就是,选房看不到房子的实际情况。精装房就是购房者你购买到的房子其实是已经装修好的了,但是,与毛坯房相比,精装房成本较高。因此为了节约建造成本,有些开发商会擅自更改房屋设计,比如降低房高、改变窗户大小等,由于这些改变比较微小,购房者往往难以察觉。
2、装修标准虚高
精装房的卖点就是房子的精装修,所以开发商在销售精装房的时候都会把精装房的装修夸大,也就出现了装修标准虚高的情况。精装房的装修标准价格往往会很高,这是为了吸引购房者,开发商在对外宣传精装房时,常常会虚报装修标准,比如打出“3000/㎡”的广告语,而对于真正的装修标准,购房者往往无从考证。
3、交付标准不明
很多购房者买房子都是第一次,第一次买房子必然会有很多会忽视的地方,购买精装房比较常见的就是精装房的交付标准的问题。购房者参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具,明确交付标准,对置业顾问所报的房屋装标不可全信,还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子,了解一下市场价格,综合评估这套精装房值不值得购买。
4、保修期短
除了精装房的交付标准不明之外,很多精装修房子的保修期会很短,这也是一个很大的问题,在实际生活中,如果你购买大型家电的话,往往都是有保修期的,其实,房子也是有保修期的。一般来说,精装房有两年的保修期,但好多购房者却对此不甚了解。于是,个别开发商就会在保修期上做手脚,擅自缩短保修期,从而减少责任。
5、收房后才能验房
这是狠毒开发商在房屋交接的时候管用的技巧,在不少购房者反映,在验房的时候,竟然被要求先收房之后才能进行验房,当然了,也有不少购房者在收房时,常常会遇到先收房才能验房的情况,结果验房时才发现,遭遇了“卖家秀”,开发商也会大肆推卸责任。
以上就是关于买精装房会遇到哪些问题的介绍了,面对快节奏的生活,越来越多的人选择精装房,主要就是因为平时自己没有太多空余的时间,从买房选房到装修房屋要耽误的时间太多,有可能还会影响自己的工作,所以购买精装房也是一个不错的选择。

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