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茶余饭后

小产权房对于资金没那么充裕的家庭来说,是很好的选择。

深圳房宝网 2020-6-5
提起小产权房,支持看好的不少,质疑贬低的也大有人在。特殊性质下决定的价格低廉,让小产权房近年来受到了许多中低收入家庭的追捧购买,然而所有权的部分缺失,也是小产权房站不稳脚跟且被瞧不上的根本原因。

但其实,虽然小产权房的对外交易并不受国家和政府认可,却也不可否认地为经济的发展和民生的稳定做出了巨大贡献,如果我们能用更客观公正的态度来看待小产权,就会发现它存在的必要性和重要性。“无数人的居家希望”的小产权房对于资金没那么充裕的家庭来说,仍是很好的选择。

第一,是小产权房价格的低廉。近年来,高昂的商品房房价及其仍持续攀升的状态,直接加重了高收入阶层外人群的购房负担和压力,加上改革开放后消费水平上涨背景下的物价提升,不少家庭日常生活开销后能够攒下的积蓄已然有限,在今天这个房价飞速上升的环境下,要购置一套像样的商品房起码也要几年的提前准备。房屋虽是每个家庭生存发展的必需品,但商品房对等的房价却似乎并不这么认为。而小产权房的出现,可以说是中低收入阶层的“专门定制”

只要商品房三分之一到二分之一的价格就能购买到各方面条件都不错的房屋,在今天这个“一房难求”的社会,是很具有杀伤力和吸引力的,何乐而不为呢?
 
第二,是小产权房购买的自由。今天的不少一二线城市,随着人口大量流入,土地供应资源逐渐紧张,房源开始供不应求,购房竞争和压力持续上升,商品房限购也成了如今重要的购房指标和条件之一,包括五年内社保缴纳间断无法购房、购房者若是户口不在本地的外地家庭,那么名下只能拥有一套当地住房,若名下已经有一套房屋,那么则不再具有在此地购房的条件等等,贷款政策也多有约束。相较之下,小产权房拥有更大的购房自由,约束和束缚比起商品房要少很多,既不限购也不限贷,这一方面来讲,对于条件不满足或想尽早安居的人来说,小产权房是很合适的选择。
 
第三,是小产权房配套的完善及未来的发展道路。改革开放后,小产权房从诞生到发展,再到今天的基本成熟,几十年间的过渡,已经让小产权房逐步适应了大众的审美和时尚,户型及基本设施都开始随着大众的审美一同发展,逐渐摆脱了之前的低端形象,有些甚至已经和商品房不相上下。同时,近年来国家对于小产权房的态度和解决方案取向-合理小产权房逐步纳入房产市场管理,拆迁后补偿方式及标准的重置,部分非住房类小产权房通过补交土地出让金实现转正等等,“严令新建小产权,拆除违建小产权,合理化已存在小产权”,开始成为今后小产权房的主要发展道路,购房者的合法利益也有了基本保障。
 
以上,就是对于今天小产权房各方面优势的论述。可以看出,如果没有更多的资金可以支付商品房,小产权房也并不劣势多少,它仍是无数人的居家希望。 
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