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茶余饭后
未来10年,深圳房产财富升级指南!
小梁小姐姐 深圳房宝网 2019-8-31
未来5年,可以小看罗湖,但10年后,罗湖将会燃烧第2春!现在小看罗湖的人,统统会被打脸。
目前,罗湖的问题是,没有可供开发的土地,早期规划不合理,道路显小,只能依靠旧改,但旧改是一个非常缓慢的过程。因而未来5年,罗湖人依然会非常憋屈,龙华、龙岗、坪山、福永、沙井,甚至光明的房价涨幅,都可以不把罗湖放在眼里。
前面说了,未来5年,深圳最大的风口,就是城市副中心崛起。
因而未来5年,我们重点关注以下这些片区:大运,龙中,坪山,福永,沙井。直到今天,还有很多人鼠目寸光,看不起龙岗坪山,福永沙井。这些人的命运,就是5年后,哭爹喊娘去接盘的命。
滨海大道没开通前,从南山到罗湖人民南,要一个小时,当时的人民南是重要的金融中心。
倘若当时你对福田罗湖人说:将来南山宝中会自成中心,超越福田罗湖,我估计福田罗湖人是要笑掉大牙的。
现在,无数老深圳人最后悔的事:就是错过了南山宝中的崛起。
同样的奇迹,你会看到在大运龙中坪山福永沙井上演。

很多年前,龙岗坪山就是一个屌丝,因为离市区远,没有靠山,只能靠自己。
事实上,未来很多城市副中心的命运,就是自成一城。而龙岗坪山很多年前就在坚持这件事了。
离市内远,现在反而成为他们自成一城的优势。
但是这一切,将被地铁14号线扭转。地铁14号线开通后,从龙岗中心城出发,25分钟就能到达福田。
届时,将有大量的市区人,以及新移民,前往东部置业,因为这边城市面貌好,房子新,赠送面积大,停车位足,房价低。
地铁11号线开通前,福永沙井没人问津,现在好多人跑去跪舔,同样的命运,你将看到在龙岗坪山上演。
很多人说龙岗坪山没产业,这不完全废话吗?有高端产业至于才卖40000吗?就是趁着现在产业还没崛起,房价便宜就要进去。
等700米,国际大学城建好,地铁14号线通车,那时去就不叫投资了,那叫接盘!

未来5年,刚需房最大的风口,就是地铁14号线沿线。
但是对布吉横岗影响不大,因为这2个地方,政府都没有大规划,深圳16个重点发展区域,2者都沾不上边。
而且,很大可能,早晚高峰期,这2个地方,根本挤不上14号线。
福永沙井,空港新城+海洋新城,粤港澳大湾区,未来也是很牛逼的地方。
而且,挨着前海,前景看好。
龙华的房价短期内还能涨,但不建议重仓龙华,龙华最有肉的已经被人吃完了,现在进去,只能喝点汤。可以选择沙井.松岗.福永的。
深圳最便宜的房子,有一定升值潜力的
永远记得,房子最大的价值,是脚下的土地。
永远记得一句话,现金的命运,就是贬值。而不动产,对冲的就是货币贬值。
 
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